Более 250 тыс. домов в Украине были разрушены в результате боевых действий с начала полномасштабного российского вторжения в 2022 году по январь 2024 года. Об этом свидетельствуют данные проекта "Россия заплатит", которые готовят аналитики Киевской школы экономики, нескольких министерств Украины и Нацбанка.
Расчеты показали, что по состоянию на январь 2024-го было разрушено более 222 тыс. частных и свыше 27 тыс. многоквартирных домов.
Украинское государство предлагает своим гражданам поддержку в виде программы льготной ипотеки "єОселя" и программы денежной компенсации за поврежденное и разрушенное жилье "єВідновлення".
Льготная ипотека
Изначально льготная ипотека "єОселя" предполагала кредиты на жилье для довольно узкого круга заемщиков. На кредит под 3% годовых сроком до 20 лет и с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья могли претендовать только кадровые военнослужащие Вооруженных Сил Украины (ВСУ), работники сектора безопасности и обороны, медики, педагоги и научные сотрудники.
В августе минувшего года правительство расширило круг тех, кто может претендовать на льготную ипотеку. С тех пор под 7% годовых ипотеку могут оформить ветераны войны, участники боевых действий и внутренние переселенцы, а также граждане, которые не имеют собственного жилья вовсе или живут на площади, которая считается меньшей норматива.
Некоторые регионы и даже отдельные города компенсируют ставку по кредиту для отдельных категорий из местного бюджета, таким образом получается ипотека под 0%.
Со старта программы по состоянию на 25 марта 2024 года ей воспользовались более 8,3 тыс. украинских семей, а общая сумма выданных кредитов на жилье превысила 12,8 млрд грн.
Общая цифра в чуть более 8 тыс. кредитов свидетельствует о том, что доступным жилье по программе "єОселя" вряд ли можно назвать. Главное ограничение все-таки заключается в том, что это кредит, который нужно выплачивать в условиях экономической нестабильности.
Программа также ограничивает возраст недвижимости, которую можно приобрести по льготной ипотеке. Так, для ипотеки под 3% годовых доступны "квадратные метры" в домах не старше десяти лет в областных центрах и Киеве. Под 7% годовых условия еще более жесткие: дом должен быть не старше трех лет.
Программа "єВідновлення"
Но есть еще одна программа, и она касается тех, чье жилье повреждено или разрушено и находится на неоккупированной Россией территории. Это программа "єВідновлення".
Если речь идет о разрушенном жилье, программа предлагает получить сертификат на покупку новой квартиры или дома. Второй вариант - получить выплаты, чтобы отстроить разрушенное самим.
Сумму, которую можно будет впоследствии использовать для покупки нового жилья, рассчитывает специальная комиссия. Она рассматривает заявку, оценивает убытки и по утвержденной Кабинетом министром формуле рассчитывает объем компенсации. Деньги по сертификату должны поступить на счет продавца жилья после заключения договора у нотариуса.
Также украинцы, чье жилье пострадало от военных действий и обстрелов, могут получить компенсацию ремонта. Для капитального ремонта квартир максимальная сумма - 350 тыс. грн, а для домов - 500 тыс. грн. Эти деньги поступают на специальный счет на карте "єВідновлення". Они могут быть израсходованы исключительно на оплату стройматериалов, услуг подрядчиков.
Более подробно о том, как работают программы "єОселя" и "єВідновлення" - в детальном разборе "Дрона" Российские ракеты и беспилотники разрушают дома украинцев. Как украинское государство помогает восстанавливать жилье?