С 1 октября 2022 года в Украине должна заработать программа "Доступная ипотека" под 3%. На первом этапе ею смогут воспользоваться четыре категории украинцев. Первая — это военнослужащие по контракту и работники сектора безопасности и обороны, вторая категория — медики, третья — учителя и педагогические работники, четвертая — ученые. Кабинет министров Украины уже утвердил условия льготной ипотеки, о чем говорится в постановлении №856. Массовую ипотеку планируют цифровизовать — оформить заявку на кредит можно будет через портал государственных услуг "Дия".
Кто имеет право на льготную ипотеку:
- военные;
- медики;
- педагоги;
- научные работники;
- ветераны войны и члены их семей, участники боевых действий;
- внутренне перемещенные лица;
- другие граждане Украины с жильем площадью до 52,5 кв. м плюс 21 кв. м на каждого члена семьи (если будет хватать денег).
С 1 октября получить льготный кредит смогут только первые четыре категории. Только они могут претендовать на 3%. Для остальных программа начнется в 2023 году со ставкой 7%.
"Работодатели этих категорий работников будут иметь возможность компенсировать им первоначальный взнос и часть тела кредита за счет бюджетных программ (размер компенсации зависит от выслуги)", — заявили в кабмине Украины.
Условия для получения льготной ипотеки:
- необходимо быть гражданином Украины;
- ипотека оформляется только после достижения получателем 18 лет (лимит для выплаты кредита — 70 лет);
- необходимо будет подтвердить платежеспособность кандидата и членов его семьи;
- в собственности кандидата на получение ипотеки должно быть менее 52,5 кв. м жилой недвижимости плюс 21 кв. м на каждого члена семьи (не считая жилья в зоне боевых действий или оккупации);
- нельзя участвовать в других государственных жилищных программах;
- нельзя находиться под санкциями;
- стоимость жилья не должна превышать оценочную, определенную оценщиком или сотрудником банка.
Еще одно важное условие — стоимость 1 кв. м не должна превышать опосредованную стоимость сооружения, определенную Минрегионом и увеличенную в 2,5 раза для областных центров, городов с населением более 300 тысяч человек, на расстоянии до 15 км от Киева, в 2 раза — для городов с населением 100 тысяч — 300 тысяч человек, в 1,75 раза — для других населенных пунктов.
Срок кредита — до 20 лет, минимальный первоначальный взнос – 20% стоимости предмета ипотеки. Дом необязательно должен быть новым, но если речь идет об областном центре, то он должен быть не старше 10 лет.
Фото на главной странице из открытых источников